
Devoir d'information précontractuelle : Vers une obligation d’information précontractuelle plus stricte
Publié le :
25/06/2025
25
juin
juin
06
2025
Arrêt rendu par la Chambre commerciale de la Cour de cassation le 14 mai 2025, n° 23-17.948
Dans son arrêt du 14 mai 2025, la chambre commerciale de la Cour de cassation a modifié de manière significative l’interprétation de l’article 1112-1 du Code civil.
Cet article, qui encadre le devoir d’information précontractuelle, voit désormais ses conditions d’application devenir plus strictes.
Pour engager la responsabilité du cocontractant, il ne suffira plus de démontrer que l’information avait un lien direct et nécessaire avec le contrat : il faudra en plus prouver qu’elle a été déterminante dans le consentement.
Le contexte de l’affaire : une cession de parts... qui tourne court
Un acquéreur achète les parts sociales d’une société de restauration rapide exploitant un local commercial. Après la vente, il découvre que les copropriétaires de l’immeuble s’opposent à l’installation d’un système d’extraction de fumées, indispensable pour faire de la friture. Or, cette activité était censée être au cœur du projet.Se plaignant de la dissimulation intentionnelle de l'impossibilité d'exercer cette activité dans le local loué, le cessionnaire et la société ont assigné le cédant en indemnisation.
La cour d'appel a rejeté leurs demandes indemnitaires, retenant qu'il n'était pas établi que la possibilité de faire de la friture était une condition déterminante pour le consentement du cessionnaire.
La Cour de cassation valide la position des juges du fond et rejette le pourvoi.
Elle affirme que l’article 1112-1 impose deux conditions distinctes pour engager la responsabilité :
- L’information doit avoir un lien direct et nécessaire avec le contrat ou les parties.
- Elle doit être déterminante pour le consentement de l’autre partie.
Autrement dit : une information peut être liée au contrat, sans pour autant être essentielle dans la décision de contracter.
Cet arrêt complexifie la tâche de celui qui invoque un manquement à l’obligation d’information.
Il devient donc essentiel de conserver les éléments échangés durant la phase de négociation du contrat. Ces éléments joueront un rôle crucial en servant de faisceau d’indices pour démontrer qu’une information donnée, en plus d’être liée directement au contrat ou à la qualité des parties, était déterminante pour le consentement de la partie qui invoque un manquement à l’obligation d’information.
Néanmoins, cette démonstration, centrée sur l’intention et la décision de contracter, reste difficile à établir, car elle repose sur des preuves parfois fragmentaires, indirectes, ou subjectives.
Cet arrêt est un signal fort : le droit des contrats évolue vers plus de sécurité juridique, mais aussi plus d’exigence en matière de preuve. Une vigilance accrue s’impose à tous les acteurs de la négociation.
Cet article n'engage que son auteur.
Auteur

Lucie Claverie
Avocate Collaboratrice
AVOCADOUR - membre du GIE AVA
PAU (64)
Historique
-
L’économie touristique : un levier de développement majeur
Publié le : 25/07/2025 25 juillet juil. 07 2025Collectivités / Finances locales / Droit public économiqueLe gouvernement s’intéresse depuis plusieurs mois à l’économie touristique...
-
Les Contrats de Convergence Territoriale : le faux semblant d’une relation tronquée
Publié le : 25/07/2025 25 juillet juil. 07 2025Collectivités / Finances locales / Droit public économiqueDans son rapport du 24 juillet 2025, la Cour des Comptes vient de rendre un...
-
Vidéo : Trucs et techniques propres à l'argumentaire de l'avocat - Tactique n°4 : La plaidoirie en parallèle
Publié le : 24/07/2025 24 juillet juil. 07 2025Particuliers / Civil / Pénal / Procédure civileQuittons le fantastique monde des écritures en justice pour aller au cœur d...
-
Le quasi-ouvrage est bel et bien mort !
Publié le : 22/07/2025 22 juillet juil. 07 2025Particuliers / Patrimoine / ConstructionEntreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierPar un arrêt rendu le 10 juillet 2025 (Cass, 3ème civ, 10 juillet 2025, n°2...
-
L’adaptation au changement climatique : dormez tranquilles braves gens, l’eau monte mais l’Etat n’en a cure !
Publié le : 22/07/2025 22 juillet juil. 07 2025Collectivités / Environnement / EnvironnementLe 2 juillet, la commission des finances de l’assemblée a publié un rapport...
-
Zones constructibles versus zones littorales : l’épineux conflit
Publié le : 21/07/2025 21 juillet juil. 07 2025Collectivités / Urbanisme / Permis de construire/ Documents d'urbanismeIl est courant de s’interroger sur la nécessité d’examiner la conformité de...
-
Enfin la mort de l'Etat Hybride ?
Publié le : 18/07/2025 18 juillet juil. 07 2025Collectivités / Services publics / Fonction publique / Personnel administratifSaint Georges, paraît-il, terrassait les dragons. Les collectivités, écras...
-
Vidéo : Trucs et techniques propres à l'argumentaire de l'avocat - Tactique n°3 : Le contre son camp
Publié le : 18/07/2025 18 juillet juil. 07 2025Particuliers / Civil / Pénal / Procédure civileParoles contre paroles, écritures contre écritures, pièces contre pièces, l...
-
Les contrats avec l’État : un jeu de dupes pour les collectivités ?
Publié le : 17/07/2025 17 juillet juil. 07 2025Collectivités / Finances locales / Droit public économiqueOn apprend sur le site du gouvernement collectivités locales.gouv.fr que «...
-
La faute de la victime est de nature à réduire son droit à réparation
Publié le : 17/07/2025 17 juillet juil. 07 2025Particuliers / Patrimoine / ConstructionLe principe de réparation intégrale du préjudice implique que le responsabl...
-
L’adaptation au recul du trait de côte : le cas des communes insulaires
Publié le : 16/07/2025 16 juillet juil. 07 2025Collectivités / Urbanisme / Ouvrages et travaux publics/ConstructionUne commune insulaire, confrontée à des enjeux spécifiques du fait de son i...
-
La clause d’indexation réputée non écrite au sein des baux commerciaux - évolution de la jurisprudence
Publié le : 16/07/2025 16 juillet juil. 07 2025Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierCour de cassation, 3ème chambre civile, 19 juin 2025, n° 23-18.853 La clau...
-
Indivision post-communautaire et indemnité d’occupation : précision importante de la Cour de cassation
Publié le : 16/07/2025 16 juillet juil. 07 2025Particuliers / Patrimoine / GestionLa Cour de cassation, dans un arrêt du 12 juin 2025 (Civ. 1re, 12 juin 2025...
-
La résolution judiciaire d’un contrat SaaS pour inexécution fautive : illustration de l’article 1217 du Code civil
Publié le : 15/07/2025 15 juillet juil. 07 2025Entreprises / Marketing et ventes / Contrats commerciaux/ distributionPar un jugement du 17 juin 2025, le Tribunal des activités économiques de P...
-
Effet interruptif de prescription de l’assignation en déclaration de jugement commun
Publié le : 15/07/2025 15 juillet juil. 07 2025Particuliers / Civil / Pénal / Procédure civileCass, 3ème civ, 26 juin 2025, n°23-20.274, publié au Bulletin La Cour de c...
-
Pratiques de non-débauchage : l’Autorité de la concurrence franchit un nouveau cap
Publié le : 11/07/2025 11 juillet juil. 07 2025Entreprises / Marketing et ventes / ConcurrenceADLC, décision n°25-D-03 du 11 juin 2025 Par une décision n°25-D-03 du 11...
-
Perte de chance et office du juge : précisions fondamentales de l’Assemblée plénière de la Cour de cassation
Publié le : 11/07/2025 11 juillet juil. 07 2025Particuliers / Civil / Pénal / Procédure civileArrêts de l’Assemblée plénière de la Cour de cassation du 27 juin 2025 (pourv...
-
Vidéo : Trucs et techniques propres à l'argumentaire de l'avocat - Tactique n°2 : partir en reconnaissance
Publié le : 10/07/2025 10 juillet juil. 07 2025Particuliers / Civil / Pénal / Procédure civileTout dans ce métier, et plus généralement dans le monde de la justice, nous...
-
Victoire significative en matière de rupture de relations commerciales établies !
Publié le : 10/07/2025 10 juillet juil. 07 2025Entreprises / Marketing et ventes / Contrats commerciaux/ distributionContexte de l'affaire : une rupture de collaboration après 6 années de parten...
-
La directive (UE) 2023/970 : un pas décisif vers l’effectivité du principe d’égalité salariale entre femmes et hommes
Publié le : 08/07/2025 08 juillet juil. 07 2025Particuliers / Emploi / Contrat de travailEntreprises / Ressources humaines / Salaires et avantagesMalgré un encadrement juridique ancien et formel, le principe d’égalité de...
-
Concurrence déloyale par imitation : appréciation globale du risque de confusion
Publié le : 08/07/2025 08 juillet juil. 07 2025Entreprises / Marketing et ventes / ConcurrenceDans son arrêt du 4 juin 2025 (Cass. com., 4 juin 2025, n°24-10.219) la Cou...
-
Un nouveau cadre juridique pour la protection des travailleurs face aux risques liés à la chaleur
Publié le : 07/07/2025 07 juillet juil. 07 2025Particuliers / Emploi / Contrat de travailEntreprises / Gestion de l'entreprise / Gestion des risques et sécuritéLe réchauffement climatique et la multiplication des épisodes caniculaires...
-
Avocat droit des sociétés - Rennes
Publié le : 07/07/2025 07 juillet juil. 07 2025Offres d'emploi EUROJURISCornet Vincent Ségurel est l’un des premiers cabinets d’avocats indépendant...
-
Les manquements du maître d’œuvre peuvent justifier sa condamnation au paiement des pénalités de retard au bénéfice du maître d’ouvrage
Publié le : 07/07/2025 07 juillet juil. 07 2025Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierCass, 3ème civ, 26 juin 2025, n°23-18.306 A l’égard du maître de l’ouvrage...
-
Garantie décennale et désordre futur
Publié le : 04/07/2025 04 juillet juil. 07 2025Particuliers / Patrimoine / AssurancesEntreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierCass, 3ème civ, 26 juin 2025, n°23-18.306, Publié au bulletin La garantie...
-
Vidéo : Trucs et techniques propres à l'argumentaire de l'avocat - Tactique n°1 : L'attaque de flanc
Publié le : 03/07/2025 03 juillet juil. 07 2025Particuliers / Civil / Pénal / Procédure civileAllez, on en revient à des sujets comme vous les aimez, sur de la bonne tra...
-
Fixation judiciaire du prix de cession d’un fonds de commerce : un rappel clair des limites du pouvoir du juge
Publié le : 03/07/2025 03 juillet juil. 07 2025Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierDans son arrêt du 4 juin 2025 (Cass. com., 4 juin 2025, n°24-11.580), la Co...
-
Taux réduit d’IS à 15 % et intégration fiscale : quelles conséquences en cas de détention par une holding ou une société mère ?
Publié le : 02/07/2025 02 juillet juil. 07 2025Entreprises / Finances / FiscalitéLe taux classique pour l’impôt sur les sociétés est de 25 % pour toutes les...
-
Le développement de l’économie touristique par Choose France
Publié le : 02/07/2025 02 juillet juil. 07 2025Collectivités / Environnement / Principes générauxLe 19 mai 2025, s’est tenu le sommet annuel « Choose France », un évènement...
-
La montée des eaux dans les Outre-mer : quelles stratégies pour s’adapter ?
Publié le : 01/07/2025 01 juillet juil. 07 2025Collectivités / Environnement / EnvironnementLe 13 mai dernier le Conseil Economique Social et Environnemental (CESE) a...
-
Prorogation exceptionnelle du délai de validité des autorisations d’urbanisme délivrées entre le 1er janvier 2021 et le 28 mai 2024
Publié le : 30/06/2025 30 juin juin 06 2025Particuliers / Patrimoine / ConstructionCollectivités / Urbanisme / Permis de construire/ Documents d'urbanismeDepuis 2023, la crise immobilière entraîne un net recul de l’activité dans...
-
Déchéance de marque pour défaut d'exploitation : les critères de l'usage sérieux précisés
Publié le : 30/06/2025 30 juin juin 06 2025Entreprises / Marketing et ventes / Marques et brevetsDans un arrêt récent (Cass, Com, 14 mai 2025, n°23-21.866), la Cour de cass...
-
Lutte contre les sargasses dans les Antilles : la lourde responsabilité des collectivités
Publié le : 30/06/2025 30 juin juin 06 2025Collectivités / Contentieux / Responsabilité administrativeLes sargasses sont des algues brunes, dites holopélagiques, devenant danger...
-
Les « 50 pas géométriques » : une spécificité domaniale ultramarine
Publié le : 27/06/2025 27 juin juin 06 2025Collectivités / Urbanisme / Permis de construire/ Documents d'urbanismeLes 50 pas géométriques constituent une zone littorale appartenant en princ...
-
Vidéo : Pas tant besoin d'aller en appel
Publié le : 26/06/2025 26 juin juin 06 2025Particuliers / Civil / Pénal / Procédure civileOn continue sur la lancée, on cause toujours de l'appel. Et entre nous, fa...
-
Devoir d'information précontractuelle : Vers une obligation d’information précontractuelle plus stricte
Publié le : 25/06/2025 25 juin juin 06 2025Entreprises / Marketing et ventes / Contrats commerciaux/ distributionArrêt rendu par la Chambre commerciale de la Cour de cassation le 14 mai 2025...
-
La responsabilité des professionnels concourant au Service de Prévention et de Santé au Travail (Médecine du Travail)
Publié le : 24/06/2025 24 juin juin 06 2025Entreprises / Gestion de l'entreprise / Gestion des risques et sécuritéL’œuvre de prévention et de santé au travail a été confiée par le législate...
-
Accompagnement des agents publics mis en cause au titre de la responsabilité financière des gestionnaires publics – la solution insatisfaisante apportée par la circulaire du Premier Ministre du 17 avril 2025
Publié le : 19/06/2025 19 juin juin 06 2025Collectivités / Services publics / Fonction publique / Personnel administratifL’ordonnance n°2022-408 du 23 mars 2022 relative au régime de responsabilit...
-
Astreinte : Attention aux contraintes !
Publié le : 19/06/2025 19 juin juin 06 2025Particuliers / Emploi / Contrat de travailEntreprises / Ressources humaines / Temps de travailUn salarié intervenant régulièrement pendant ses périodes d’astreinte et so...
-
Écoutez le 5ème épisode du podcast EUROJURIS avec Léa BONZOM
Publié le : 19/06/2025 19 juin juin 06 2025Actualités EUROJURISApplicationDans ce nouvel épisode, Tristan CHEVREAU s'entretient avec Léa Bonzom, avocat...
-
Félicitations à Thierry VOITELLIER élu bâtonnier du Barreau de Versailles !
Publié le : 18/06/2025 18 juin juin 06 2025Actualités EUROJURISToutes nos félicitations à Me Thierry VOITELLIER, avocat membre d’Eurojuris a...
-
Obligation d’indemnisation du préjudice dont le principe est constaté
Publié le : 18/06/2025 18 juin juin 06 2025Particuliers / Patrimoine / ConstructionCass, 2me civ, 28 mai 2025, n°23-20.477 ; 23-20.485 ; 23-24.031 Cass, 3ème...
-
Point de départ du délai de prescription de l’action récursoire à l’encontre du fabricant sur le fondement de la garantie légale des vices cachés
Publié le : 17/06/2025 17 juin juin 06 2025Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierCass, 3ème civ, 28 mai 2025, n°23-18.781 Dans le cadre de la réhabilitatio...
-
Vidéo : Cette malheureuse exécution provisoire
Publié le : 13/06/2025 13 juin juin 06 2025Particuliers / Civil / Pénal / Procédure civileParmi les fantastiques instruments que l'on a trouvé pour dissuader de fair...
-
Bail commercial : mise en conformité des règles de sécurité incendie, obligation de délivrance et faute du locataire
Publié le : 12/06/2025 12 juin juin 06 2025Entreprises / Gestion de l'entreprise / Construction ImmobilierCour de cassation, 3ème chambre civile, 10 avril 2025 - n° 23-14.105, n° 23-...
-
Annulation d’un contrat de vente de panneaux photovoltaïques et conditions de restitution
Publié le : 10/06/2025 10 juin juin 06 2025Particuliers / Consommation / Contrats de vente / PrêtsPar deux bons de commande du 4 novembre 2011, Monsieur S (l’emprunteur) ava...