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Transformation d'un bâtiment agricole désaffecté en bâtiment d'habitation

Publié le : 12/12/2007 12 décembre déc. 12 2007
Collectivités / Urbanisme / Ouvrages et travaux publics/Construction

Après la réforme au 1er octobre 2007, voici la réponse du ministre.

Permis de construire et urbanismeLorsqu'un ensemble de constructions agricoles a été désaffecté et est utilisé de façon continue pour l'habitation, la jurisprudence considère que cet ensemble ne constitue plus un ensemble agricole mais un ensemble d'habitation. En conséquence, dans ce cas, la transformation d'une grange en bâtiment d'habitation ne constitue pas un changement de destination.

La réforme du permis de construire et des autorisations d'urbanisme n'a rien changé sur ce point.

En revanche, les travaux susmentionnés ont, la plupart du temps, pour effet de transformer des surfaces hors oeuvre brutes (SHOB) en surfaces hors oeuvre nettes (SHON). Dans ces conditions, si les surfaces concernées sont supérieures à 10 m², ces travaux doivent faire l'objet d'une déclaration préalable à travaux en application du g de l'article R. 421-17 du Code de l'urbanisme.

RéférenceRéponse ministérielle, n° 1768, ministre Ecologie, Développement et Aménagement durable; J.O. Sénat, Q. 29 novembre 2007, p. 2187. Cet article n'engage que son auteur.
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